Gewerbeobjekt: Blegistrasse 15, CH-6340 Baar STEUERGÜNSTIGE BÜRORÄUMLICHKEITEN Büro / Lager LAGER GEWERBE BÜRO PARK- PLÄTZE DOMIZIL ZENTRALGELEGENES GEWERBEOBJEKT “BÜROBAAR.CH”
meintopf.ch 2 Das attraktive Geschäftshaus befindet sich an einer verkehrstechnisch hervorragenden Lage. Die Autobahneinfahrt in Richtung Zug, Zürich und Luzern ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Diverse Verpflegungsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. BAAR KANTON ZUG OBJEKTBESCHREIBUNG STANDORT Baar ist eine der steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz. Der Kanton Zug weist die tiefste Steuerbelastung der Schweiz auf und im internationalen Vergleich ist der Kanton Zug weit vorne angesiedelt. Der unkomplizierte Umgang zwischen Behörden und der Wirtschaft führt zu einer partnerschaftlichen und erfolgsversprechenden Zusammenarbeit. STEUERSATZ Gemeinde 50.9 % Katholisch 7.6 % Reformiert 8.5 % Gewinnsteuer 11.8 % Kapitalsteuer 0.07 % AUSSTATTUNG Personenlift Warenlift Nutzlast 2500 kg Überdeckte Verladestation mit Anpassrampe und Hebebühne WC-Anlagen im Treppenhaus (Damen/Herren getrennt) 3 Geschosse ANGEBOT UG: Lager / Disponibel Räume / 1 x mit Kochnische + Dusche EG: Gewerberlager mit Krananlage und Flügeltoreinfahrt Hochregallager / Büro / Stauram 2. Obergeschoss: Büroräume / Sitzungszimmer / Coworking Space / Küche mit Begegnungszone Aussenlagerbox Parkplätze Domiziladressen Mietangebot aussschliesslich über„Bürobaar.ch“ ersichtlich
meintopf.ch 3 Arbeiten in angenehmer Atmosphäre ohne Verkehrsprobleme BAAR KANTON ZUG IMPRESSIONEN COWORKING SPACE Möbliter Arbeitsplatz in moderner Ausführung Höhenverstellbares Pult / abschliessbare Schränke inkl. WLAN - und kabelgebundenem Internet-Zugang Begegnungszone mit Teeküche / Konferenzraum mit TV eigene Postadresse mit Aufführung Ihres Unternehmungsnamens inkl. Reinigung und Postplatzierung exkl. einmalige Beschriftungskosten Mietangebot aussschliesslich über„Bürobaar.ch“ ersichtlich OPTIONAL COWORKING SPACE Aussenparkplatz / Aussenparkplätze Paket / Briefzustellung an Wunschadresse zusätzliche Domiziladressenaufführung exkl. einmalige Beschriftungen Firmenbeschriftungstafel beim Haupteingang
meintopf.ch 4 UNTERGESCHOSS DISPONIBELRÄUME ERDGESCHOSS GEWERBE / LAGER Lager Nr. m2 Fr. /Monat NK Fr. /Monat Bemerkung Schachtfenster Total Fr. /Monat U1 21 300.- 30.- Dusche und Küche nein 330.- U2 34 350.- 30.- nein 380.- U3 36 360.- 30.- nein 390.- U4 31 330.- 30.- ja 360.- A5 8 150.- Anhängerlager nein 150.- Halle Nr. m2 Fr. /Monat NK Fr. /Monat Bemerkung Hallentore Total Fr. /Monat E1 133 2000.- 230.- Wasser/Büro/Kran 2 Falttüren 2230.- Büro Nr. m2 Fr. /Monat NK Fr. /Monat Reinigung Fr. /Monat Mobiliar Fr. /Monat Total Fr. /Monat O1.E 26 790.- 78.- ohne Reinigung ohne Mobiliar 868.- O1.A 250.- 26.- 30.- 40.- 346O1.B 270.- 26.- 30.- 40.- 366.- O1.C 270.- 26.- 30.- 40.- 366.- 2. OBERGESCHOSS COWORKING SPACE 3 ER BELEGUNG / EINZELBÜRO Büro Nr. m2 Fr. /Monat NK Fr. /Monat Reinigung Fr. /Monat Mobiliar Fr. /Monat Total Fr. /Monat O2.E 30 820.- 78.- ohne Reinigung ohne Mobiliar 898.- O2.A 260.- 26.- 30.- 40.- 356O2.B 280.- 26.- 30.- 40.- 376.- O2.C 280.- 26.- 30.- 40.- 376.-
meintopf.ch 5 Büro Nr. m2 Fr. /Monat NK Fr. /Monat Reinigung Fr. /Monat Mobiliar Fr. /Monat Total Fr. /Monat O3.E 27 790.- 78.- ohne Reinigung ohne Mobiliar 868.- O3.A 250.- 26.- 30.- 40.- 346O3.B 270.- 26.- 30.- 40.- 366.- O3.C 270.- 26.- 30.- 40.- 366.- 2. OBERGESCHOSS COWORKING SPACE 3 ER BELEGUNG / EINZELBÜRO Büro Nr. m2 Fr. /Monat NK Fr. /Monat Reinigung Fr. /Monat Mobiliar Fr. /Monat Total Fr. /Monat O4.E 26 790.- 78.- ohne Reinigung ohne Mobiliar 868.- O4.A 250.- 26.- 30.- 40.- 346O4.B 270.- 26.- 30.- 40.- 366.- O4.C 270.- 26.- 30.- 40.- 366.- Büro Nr. m2 Fr. /Monat NK Fr. /Monat Reinigung Fr. /Monat Mobiliar Fr. /Monat Total Fr. /Monat O7.E 27 690.- 78.- ohne Reinigung ohne Mobiliar 768.- O7.A 230.- 26.- 30.- 40.- 326O1.B 230.- 26.- 30.- 40.- 326.- O1.C 230.- 26.- 30.- 40.- 326.- Büro Nr. m2 Fr. /Monat NK Fr. /Monat Reinigung Fr. /Monat Mobiliar Fr. /Monat Total Fr. /Monat O5.E 27 980.- 104.- ohne Reinigung ohne Mobiliar 1084.- O5.A 240.- 26.- 30.- 40.- 336O5.B 240.- 26.- 30.- 40.- 336.- O5.C 250.- 26.- 30.- 40.- 346.- O5.D 250.- 26.- 30.- 40.- 346.- 2. OBERGESCHOSS COWORKING SPACE 4 ER BELEGUNG / EINZELBÜRO
meintopf.ch 6 2. OBERGESCHOSS COWORKING SPACE 2 ER BELEGUNG KONFERENZ Büro Nr. m2 Fr. /Monat NK Fr. /Monat Reinigung Fr. /Monat Mobiliar Fr. /Monat Total Fr. /Monat O9.A 15 150.- inklusive inklusive inklusive 150.- O9.B 150.- inklusive inklusive inklusive 150.- Nr. PP Nr. Fr. /Monat PP1 58 70 PP2 59 70 PP3 60 70 PP4 61 70 PP5 62 70 PP6 63 70 PP7 64 70 PP8 17 70 PP9 18 70 PP10 19 70 PP11 78 70 PP12 79 70 PP13 112 70 PP14 115 70 PP15 116 70 AUSSENPARKPLÄTZE KOSTENLOSE DIENSTLEISTUNGEN Verwaltung der eingehenden Post sowie Paketverteilung im Büro Konferenzraum mit TV auf Anmeldung Mitbenutzung der Begegnungszone mit Teeküche und Esstisch WC Anlagen Frauen / Männer getrennt WLAN- und kabelgebundenem Internetzugang Eine eigene Postadresse, mit Aufführung Ihres Unternehmungsnamens KOSTENPFLICHTIGE DIENSTLEISTUNGEN Paketweiterleitung Fr. 15.- /Pak. Monatliche Briefweiterleitung Fr. 16.- Einmalige Beschriftungskosten: Briefkasten, Treppenhaus, Bürogang Pauschal Fr. 50.- Optional: Werbetafel beim Eingang Fr. 180.- DOMIZILADRESSEN Domiziladresse Fr. 70.- /Mt. (nur jährliche Zahlung möglich) Bei Mietern von Büroräumlichkeiten ist eine Domiziladresse inbegriffen. Zusätzliche Adressaufführugen werden mit Fr. 7.- /Monat aufgerechnet. Büro Nr. m2 Fr. /Monat NK Fr. /Monat Total Fr. /Monat O6.E 20 350.- 65.- 415.- 2. OBERGESCHOSS BÜRO MIT DIREKTEM WARENLIFT
meintopf.ch 7 UNTERGESCHOSS Lagerraum 1 21 m2 mit Dusche Lagerraum 2 34 m2 Lagerraum 3 36 m2 Lagerraum 4 31 m2 Mietangebot aussschliesslich über„Bürobaar.ch“ ersichtlich Wände z. T. weiss gestrichen Lager Boden Beton / gestrichen
meintopf.ch 8 ERDGESCHOSS Wände weiss gestrichen Lager Boden Beton / gestrichen Büro Teppichboden Gewerberaum 1 Hochregallager geheizt 133 m2 mit Krananlage Büro EDV WLAN Falttore Wasser Mietangebot aussschliesslich über„Bürobaar.ch“ ersichtlich
meintopf.ch 9 2. OBERGESCHOSS Eingang Büro 1 A/B/C 4.30 x 6.15 m 26 m2 Coworking/Einzelbüro Teeküche Büro 2 A/B/C 5.00 x 6.00 m 30 m2 Coworking/Einzelbüro Büro 3 A/B/C 4.50 x 6.00 m 27 m2 Coworking/Einzelbüro Büro 4 A/B/C 4.40 x 6.00 m 26 m2 Coworking/Einzelbüro Büro 5 A/B/C/D 5.80 x 5.90 m 34 m2 Coworking/Einzelbüro Büro 6 3.20 x 6.06 m 20 m2 Begegnungszone 8 5.80 x 5.60 m 32 m2 Warenlift Büro 7 A/B/C 4.50 x 5.90 m 27m2 Coworking/Einzelbüro Büro 9 A/B Konferenzraum 5.00 x 3.00 m 15m2
meintopf.ch 10 IMPRESSIONEN ZENTRALE LAGE Direkte SBB Verbindung zum Flughafen Zürich Mietangebot aussschliesslich über„Bürobaar.ch“ ersichtlich BAAR KANTON ZUG
meintopf.ch 11 IHRE ZUKUNFT KANN BEGINNEN LAGER GEWERBE BÜRO PARK- PLÄTZE DOMIZIL STEUERGÜNSTIGE BÜRORÄUMLICHKEITEN Weitere Informationen: Simone Ludin hello@buerobaar.ch Tel. +41 76 433 13 10 bürobaar.ch
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